info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Разрабатываем проектную документацию в соответствии с постановлением 87-ПП для всех типов объектов. Подходит для госэкспертизы и прохождения административных процедур.
Проведение проектной документации – это процесс разработки, согласования и утверждения технических документов, необходимых для реализации строительного или реконструкционного объекта.
Услуга проектно-сметной документации направлена на создание полного и юридически обоснованного пакета документов, который обеспечивает безопасное, экономически эффективное и соответствующее всем нормативным требованиям строительство или реконструкцию объекта. Результатами аудита проектной документации является:
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Любое строительство или реконструкция в Москве и Московской области начинается не с заливки фундамента, а с документа. Главный документ - это проект, разработанный в соответствии с законодательством. Для столицы основным нормативным актом является Постановление Правительства Москвы № 87-ПП. Оно устанавливает состав, порядок разработки и оформления проектной документации для объектов капитального строительства на территории города. Если вы планируете строительство, реконструкцию или капитальный ремонт, вам необходимо разработка проектной документации по 87-ПП в Москве и области. Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает полный комплект для Госэкспертизы и строительства, помощь в согласовании и имеет все необходимые лицензии.
Постановление Правительства Москвы № 87-ПП (в действующей редакции) - это основной нормативный документ, который определяет состав, требования к оформлению и порядок разработки проектной документации для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории города Москвы.
Жилые дома (многоквартирные и частные - для частных домов требования менее строгие, но проект всё равно нужен).
Административные и офисные здания.
Торговые и развлекательные центры.
Промышленные объекты (заводы, цеха, склады).
Объекты инженерной инфраструктуры (дороги, мосты, трубопроводы).
Объекты культурного наследия (при реставрации).
Строительство «с нуля».
Реконструкция (изменение параметров объекта: этажность, площадь, высота).
Капитальный ремонт (если он затрагивает несущие конструкции или инженерные системы).
При получении разрешения на строительство (без проекта по 87-ПП его не дадут).
При прохождении государственной экспертизы (Госэкспертиза проверяет только проекты, выполненные по 87-ПП).
Разработка проектной документации по 87-ПП в Москве и области - это создание полного комплекта для Госэкспертизы и строительства. Документация делится на несколько разделов.
| Обозначение | Наименование раздела | Что включает |
|---|---|---|
| Раздел 1 | Пояснительная записка | Исходные данные, описание объекта, обоснования |
| Раздел 2 | Схема планировочной организации земельного участка (ПОЗУ) | Расположение здания на участке, благоустройство, парковки, подъездные пути |
| Раздел 3 | Архитектурные решения (АР) | Планы этажей, фасады, разрезы, экспликация помещений |
| Раздел 4 | Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР) | Фундаменты, стены, перекрытия, кровля, расчёты прочности |
| Раздел 5 | Сведения об инженерном оборудовании (ИОС) | Водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение, связь |
| Раздел 6 | Проект организации строительства (ПОС) | Календарный план, потребность в ресурсах, стройгенплан |
| Раздел 7 | Проект организации работ по сносу (при сносе) | Порядок демонтажа, утилизация отходов |
| Раздел 8 | Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС) | Защита воздуха, воды, почвы, шумозащита |
| Раздел 9 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ) | Эвакуационные пути, противопожарные разрывы, системы пожаротушения |
| Раздел 10 | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов | Пандусы, лифты, тактильные указатели |
| Раздел 11 | Требования к эксплуатационным характеристикам | Энергоэффективность, срок службы |
| Раздел 12 | Сметная документация | Расчёт стоимости строительства |
ГОЧС - мероприятия по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций.
Энергоэффективность - класс энергосбережения.
Автоматизация - системы диспетчеризации и управления.
Безопасность - системы контроля доступа, видеонаблюдения.
Процесс разработки проектной документации по 87-ПП в Москве и области включает несколько этапов.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям (вода, газ, свет, канализация).
Геологические и геодезические изыскания.
Технический паспорт (для реконструкции).
Задание на проектирование от заказчика.
Наши специалисты создают все разделы в соответствии с 87-ПП. Работа ведётся параллельно архитекторами, конструкторами, инженерами, сметчиками. В результате получается полный комплект для Госэкспертизы и строительства.
До направления в экспертизу проект нужно согласовать с рядом организаций (зависит от типа объекта):
Москомархитектура (соответствие ГПЗУ, внешний облик).
Мосгосстройнадзор (строительные нормы).
МЧС (пожарная безопасность).
Роспотребнадзор (санитарные нормы).
Департамент природопользования (экология).
Мосэнерго, МОЭСК, Мосводоканал, Мосгаз (инженерные сети).
Мы берём на себя согласование или консультируем заказчика на каждом этапе.
Госэкспертиза - это обязательная проверка проектной документации для большинства объектов. Экспертизу проводит ГАУ «Мосгосэкспертиза» (для Москвы) или ГАУ «Мособлгосэкспертиза» (для области).
Что проверяют:
Надёжность и безопасность конструкций.
Соблюдение строительных, санитарных, пожарных норм.
Достоверность сметной стоимости (для бюджетных объектов).
Срок экспертизы: 45–90 дней. Мы сопровождаем проект на всех этапах, оперативно вносим правки по замечаниям.
После успешного прохождения экспертизы вы получаете положительное заключение. Это основание для получения разрешения на строительство.
Рабочая документация - это детальные чертежи для строителей (узлы, схемы армирования, спецификации). РД разрабатывается после прохождения экспертизы.
Компания имеет многолетний опыт разработки проектной документации по 87-ПП. У нас есть все необходимые лицензии (СРО на проектирование).
Мы разрабатываем проекты «под ключ»: от сбора исходных данных до сдачи в Госэкспертизу. Вам не нужно координировать несколько разных организаций.
Все проекты строго соответствуют требованиям 87-ПП, ГОСТ, СП, СанПиН. Это гарантирует успешное прохождение экспертизы и согласования.
Мы берём на себя общение с экспертами, оперативно вносим правки по замечаниям, защищаем проект на комиссии.
Стоимость разработки фиксируется в договоре и не меняется. Никаких скрытых доплат.
Цена зависит от нескольких факторов:
Тип и назначение объекта.
Площадь и этажность.
Сложность конструкций и инженерных систем.
Необходимость прохождения госэкспертизы.
Ориентировочные цены на разработку проектной документации по 87-ПП:
| Тип объекта | Стоимость (ПД + согласование) | Срок |
|---|---|---|
| Частный дом (до 150 м²) | от 150 000 ₽ | 1–2 месяца |
| Многоквартирный дом (секция) | от 800 000 ₽ | 3–4 месяца |
| Офисное здание (до 1000 м²) | от 600 000 ₽ | 2–3 месяца |
| Торговый центр (до 5000 м²) | от 1 500 000 ₽ | 3–5 месяцев |
| Промышленное здание | от 1 000 000 ₽ | 3–5 месяцев |
| Прохождение госэкспертизы | от 200 000 ₽ | + 1–2 месяца |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после получения технического задания.
Разработка проектной документации по 87-ПП в Москве и области - это обязательное условие для законного строительства, реконструкции или капитального ремонта. Без проекта по 87-ПП вы не получите разрешение на строительство, не пройдете госэкспертизу и не введёте объект в эксплуатацию.
Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает полный комплект для Госэкспертизы и строительства, помощь в согласовании и имеет все необходимые лицензии. Опытные специалисты, соблюдение норм, сопровождение экспертизы и фиксированные цены - гарантия того, что ваш проект будет принят с первого раза. Обращайтесь к нам за разработкой проектной документации по 87-ПП
8 (968) 947-58-99 
