info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Проект организации работ по сносу и демонтажу здания (ПОД) - это план безопасного и эффективного проведения демонтажных работ. Документ определяет последовательность, методы и способы сноса объекта.
Каждый конкретный проект может иметь свои особенности и дополнительные этапы в зависимости от условий и требований. Например, при демонтаже сооружений, содержащих опасные вещества, требуются специальные мероприятия по обезвреживанию и безопасной утилизации. Однако в общем случае разработка ПОД включает следующие этапы:
Определение целей и требований - понимание, что именно демонтировать, почему и какой результат ожидается.
Исследование и планирование - детальное обследование объекта (конструкция, опасные вещества, экология), разработка плана демонтажа: последовательность операций, ресурсы, сроки, бюджет.
Получение разрешений и лицензий - взаимодействие с госорганами, оформление документов.
Мобилизация ресурсов - подготовка оборудования, инструментов, материалов, персонала.
Реализация проекта - непосредственное выполнение демонтажных работ: разбор конструкций, удаление опасных материалов, обработка отходов и т.д.
Контроль и управление рисками - обеспечение безопасности работников, экологии и общественного здоровья. Регулярные проверки и меры предосторожности.
Утилизация отходов - разработка и реализация плана утилизации опасных и нетоксичных материалов с соблюдением экологических норм.
Завершение проекта - финальная оценка работ, оформление документации, закрытие проекта, подготовка отчёта о демонтаже
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Снос здания - это не просто «вызвать экскаватор и разрушить». Это сложный, многоэтапный процесс, который требует строгого соблюдения законодательства, техники безопасности и экологических норм. Без правильно оформленного проекта снос могут остановить, оштрафовать, а в случае аварии - привлечь к уголовной ответственности. Именно поэтому необходима разработка проекта по организации работ по сносу и демонтажу здания (ПОД) в Москве и области. Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» разрабатывает полный комплект документации, помогает с согласованием и обеспечивает прохождение экспертизы в соответствии с Постановлением 87-ПП. Мы даём гарантию согласования.
Проект организации работ по сносу (ПОД) - это раздел проектной документации, который описывает, как именно будет снесено или демонтировано здание, как обеспечить безопасность людей и соседних построек, куда вывозить мусор и как восстановить благоустройство.
Для получения разрешения на снос. Без ПОД не выдадут разрешение (в Москве - обязательно, в области - для большинства объектов).
Для безопасности. ПОД содержит расчёты устойчивости конструкций на каждом этапе, схемы ограждений, временных креплений.
Для экологии. ПОД определяет, куда вывозить отходы, как сортировать лом, не допускать загрязнения почвы и воды.
Для экономии. Грамотный ПОД позволяет оптимизировать затраты: выбрать механизмы, определить последовательность работ, снизить объём неожиданных работ.
Для защиты от судов. Если что-то пойдёт не так (упала стена на соседний дом), ПОД покажет, что вы действовали в рамках закона.
Разработка проекта по организации работ по сносу и демонтажу здания (ПОД) в Москве и области требуется в следующих случаях.
Ветхое или аварийное здание.
Препятствие для нового строительства.
Самовольная постройка по решению суда.
Снос пристройки или части здания.
Демонтаж одного из пролётов промышленного цеха.
Удаление аварийных конструкций.
Разборка внутренних перегородок, лестниц.
Демонтаж кровли, перекрытий.
Выемка грунта, фундаментов.
Проект организации работ по сносу (ПОД) разрабатывается в соответствии с Постановлением 87-ПП (для Москвы) или федеральным 87-ПП. Полный комплект документации включает несколько разделов.
Основание для сноса (разрешение, судебное решение, техзадание).
Характеристика здания (этажность, материалы, конструктивная схема).
Сведения о соседних зданиях и коммуникациях.
Расположение здания на участке.
Пути подъезда техники.
Места складирования мусора, стоянки техники.
Зоны ограждения и безопасности.
Последовательность сноса (что разбираем первым, что - последним).
Способ сноса (механический, взрывной, ручной разбор, гидромолот, алмазная резка).
Меры по сохранению соседних зданий (защита от вибрации, пыли, падающих фрагментов).
Усиление конструкций на время сноса (временные крепления, стойки, подпорки).
Ограждение опасной зоны.
Меры по защите от падения с высоты (страховочные тросы, леса).
Противопожарные меры.
План эвакуации людей.
Пылеподавление (поливка водой, экраны).
Сортировка отходов (металл, бетон, дерево, стекло).
Вывоз на полигоны (с указанием лицензий).
Рекультивация участка после сноса.
Длительность работ (по дням или неделям).
Количество смен, техники, рабочих.
Контрольные точки (например, «после снятия кровли - проверка устойчивости стен»).
Стоимость демонтажа, вывоза мусора, восстановления благоустройства.
Затраты на аренду техники, оплату труда.
Разрешение на снос (или решение суда).
Технический паспорт здания (планы, этажность, материалы).
Данные о соседних зданиях и коммуникациях (газ, свет, вода).
Требования заказчика (сроки, бюджет, способ сноса).
Для аварийных зданий или сложных конструкций может потребоваться обследование (трещины, прочность, устойчивость). Это влияет на схему сноса.
Создаём полный комплект документации в соответствии с 87-ПП. Проектируем последовательность работ, выбираем технику, рассчитываем ограждения.
Согласование ПОД с городскими службами:
Москомархитектура (соответствие ГПЗУ).
Мосгосстройнадзор (безопасность).
МЧС (пожарная безопасность).
Департамент природопользования (экология).
Управляющая компания соседних домов (при сносе в жилой застройке).
ПОД подлежит прохождению экспертизы (государственной или негосударственной). Эксперты проверяют:
Надёжность и безопасность схемы сноса.
Влияние на соседние здания.
Экологичность.
Мы сопровождаем проект, оперативно вносим правки, защищаем на комиссии. Гарантия согласования - вы получаете положительное заключение.
С положительным заключением экспертизы идёте в Комитет по архитектуре (или Мосгосстройнадзор) и получаете разрешение на снос. Без него начинать работы нельзя.
Специалисты компании имеют многолетний опыт разработки ПОД для любых объектов: от частных домов до промышленных цехов и высотных зданий. Знаем требования всех надзорных органов.
Мы делаем всё «под ключ»: обследование (при необходимости), разработка ПОД, согласование, сопровождение экспертизы. Вам не нужно общаться с десятком чиновников.
Все проекты строго соответствуют требованиям Постановления 87-ПП (федерального и московского). Это гарантирует успешное прохождение экспертизы.
Мы настолько уверены в качестве своей работы, что даём гарантию согласования. Если будут замечания - исправляем за свой счёт.
Точные расчёты и оптимизация последовательности сноса снижают затраты на технику и рабочую силу. А грамотный ПОД исключает штрафы от надзорных органов.
Цена зависит от нескольких факторов:
Тип и этажность здания.
Способ сноса (механический, ручной, взрывной).
Наличие соседних зданий и коммуникаций.
Необходимость прохождения госэкспертизы.
Ориентировочные цены на разработку ПОД (полный комплект):
| Тип объекта | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Частный дом (до 200 м²) | от 60 000 ₽ | 2–3 недели |
| Нежилое строение (гараж, склад) | от 50 000 ₽ | 2–3 недели |
| Многоквартирный дом (до 5 этажей) | от 200 000 ₽ | 1–2 месяца |
| Промышленное здание (цех, завод) | от 300 000 ₽ | 2–3 месяца |
| Снос в стеснённых условиях (центр города) | от 400 000 ₽ | 2–3 месяца |
| Прохождение госэкспертизы (сопровождение) | от 50 000 ₽ | +1–2 месяца |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после осмотра объекта и получения исходных данных.
Разработка проекта по организации работ по сносу и демонтажу здания (ПОД) в Москве и области - это обязательное условие законного, безопасного и экономичного сноса. Полный комплект документации, разработанный по Постановлению 87-ПП, гарантирует успешное согласование и прохождение экспертизы.
Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает разработку ПОД «под ключ»: от сбора исходных данных до получения разрешения на снос. Мы даём гарантию согласования - вы получаете положительное заключение экспертизы или мы исправляем замечания за свой счёт. Обращайтесь к нам - и снос вашего здания пройдёт без штрафов, аварий и лишних затрат
8 (968) 947-58-99 
