info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Проект перепланировки и переустройства - это разработка комплекта технической и разрешительной документации, необходимой для законного изменения конфигурации помещений и инженерных систем здания. Технический проект перепланировки и переустройства разрабатывается для законного изменения внутренней или внешней структуры здания с учетом строительных, санитарных и противопожарных норм.
Для нежилых помещений
Что включает проект?
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Вы задумали объединить комнату с балконом, сдвинуть стену в коридоре, перенести кухню или добавить санузел? Без разрешения это делать нельзя. Любое изменение планировки или инженерных сетей требует проекта перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений. А затем - согласования с контролирующими органами. Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает согласование под ключ, разрабатывает рабочую документацию и даёт гарантию прохождения всех инстанций. В Москве и области.
Многие путают эти понятия. А от этого зависит, в какие инстанции обращаться и какие документы собирать.
Перепланировка - это изменение конфигурации помещений. То есть всё, что меняет границы комнат, коридоров, санузлов.
Примеры перепланировки:
Снос или перенос стен (кроме несущих!).
Объединение комнат (например, гостиной с кухней).
Устройство дверных проёмов в перегородках.
Заделка дверных проёмов.
Изменение площади помещений.
Переустройство - это замена, перенос или установка инженерных сетей и сантехнического оборудования.
Примеры переустройства:
Перенос газовой плиты или мойки на кухне.
Установка санузла в новом месте (или дополнительного унитаза).
Перенос радиаторов отопления.
Установка электроплиты вместо газовой.
Перенос вентиляционных решёток.
Часто перепланировка и переустройство идут рука об руку. Например, вы объединяете кухню с гостиной (перепланировка) и переносите мойку (переустройство).
Проект перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений в Москве и области требуется в следующих случаях.
Снос стен (кроме несущих - их трогать нельзя).
Перенос стен.
Устройство новых проёмов.
Заделка проёмов.
Исключение: если стена не является несущей и не затрагивает общее имущество дома (например, перегородка в квартире из гипсокартона). Но лучше перестраховаться и получить проект - штрафы за самовольную перепланировку высоки.
Установка унитаза в новом месте.
Перенос мойки, стиральной машины.
Перенос газовой плиты или колонки.
Перевод жилого помещения в нежилое (например, квартира на первом этаже - в магазин).
Перевод нежилого в жилое.
Квартира с соседней по горизонтали или вертикали (покупка двух квартир).
Присоединение части коридора или лестничной клетки (только по решению общего собрания).
Закон запрещает определённые виды работ. Их всё равно не согласуют, а если уже сделали - заставят вернуть как было за ваш счёт.
Снос несущих стен. Это опасно для всего дома.
Увеличение площади кухни за счёт жилой комнаты без отдельной вентиляции и окна.
Установка санузла над жилой комнатой соседей снизу (если ваш санузел не был там изначально).
Перенос газовой плиты в жилую комнату (газ - только на кухне).
Объединение кухни с газовой плитой с гостиной (требуется установка раздвижной двери).
Затрагивание общедомовых коммуникаций (стояки, вентиляционные шахты).
Согласование под ключ означает, что мы берём на себя все хлопоты: от разработки проекта до получения разрешения. Вы только подписываете документы.
Технический паспорт БТИ (план квартиры/помещения до изменений).
Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор аренды).
Ваши пожелания: что и где хотите изменить.
Выезд специалиста на объект. Проверка:
Какие стены несущие, какие - нет.
Состояние перекрытий.
Наличие вентиляции, стояков водоснабжения и канализации.
Создаём рабочую документацию:
План до перепланировки.
План после перепланировки (с новыми стенами, проёмами, сантехникой).
Пояснительная записка (обоснование изменений).
Техническое решение (как будут усилены проёмы, как проведена вентиляция).
Если перепланировка затрагивает несущие стены (даже частично), требуется расчёт усиления и заключение автора проекта дома или специализированной организации. Мы делаем это сами.
Подаём полный пакет документов:
Заявление.
Проект перепланировки.
Правоустанавливающие документы.
Согласие всех собственников (если их несколько).
Срок рассмотрения - до 45 дней. Мы отслеживаем статус, приносим недостающие документы (если требуют), получаем решение.
Если всё хорошо, выдаётся решение о согласовании перепланировки. Теперь можно делать ремонт строго по проекту.
После того как вы сделали перепланировку, вызываем комиссию Мосжилинспекции (или администрации). Они проверяют, что всё соответствует проекту. Подписывают акт приёмки.
С актом приёмки идёте в Росреестр (или МФЦ) и регистрируете изменения. Площадь квартиры или помещения меняется. Это важно для продажи и расчёта налогов.
Специалисты компании имеют многолетний опыт согласования перепланировок в Москве и области. Знаем требования Мосжилинспекции, администраций, БТИ, Росреестра.
Мы делаем всё сами: обследование, проект, проверка несущих, подача документов, сопровождение приёмки. Вам не нужно стоять в очередях и общаться с чиновниками.
Проекты разрабатываются строго по нормативным требованиям (ГОСТ, СП, 87-ПП). В них учтены все нюансы: усиление проёмов, вентиляция, гидроизоляция.
Мы даём гарантию на прохождение согласования. Если будут замечания - исправляем за свой счёт. Вы получаете положительное решение или возврат денег.
Согласование перепланировки самостоятельно может занять 3–6 месяцев и потребовать десятка походов по инстанциям. С нами - 1–2 месяца, и вы только подписываете документы.
Цена зависит от нескольких факторов:
Тип помещения (жилое/нежилое).
Сложность перепланировки (объединение комнат, снос стен, перенос сантехники).
Необходимость усиления конструкций.
Срочность.
Ориентировочные цены на проект перепланировки и согласование под ключ:
| Тип работ | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Типовая перепланировка (без переноса санузлов и газа) | от 30 000 ₽ | 1–2 месяца |
| Перепланировка с переносом сантехники | от 45 000 ₽ | 1–2 месяца |
| Перепланировка с объединением квартир | от 70 000 ₽ | 2–3 месяца |
| Перевод жилого в нежилое (оформление) | от 100 000 ₽ | 3–4 месяца |
| Срочное согласование (за 2–3 недели) | доплата 50–100% | по согласованию |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после осмотра объекта.
Проект перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений в Москве и области - это первый шаг к законным и безопасным изменениям в вашей квартире или офисе. Без проекта вы рискуете получить штраф, предписание вернуть всё как было, а при продаже - проблемы с регистрацией сделки.
Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает согласование под ключ, разрабатывает рабочую документацию и даёт гарантию прохождения всех инстанций. Обращайтесь к нам - и ваша перепланировка будет законной, безопасной и не создаст проблем в будущем
8 (968) 947-58-99 
