info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Строительно-техническая экспертиза кровли - это профессиональное обследование крыши здания для оценки её технического состояния, выявления дефектов и определения причин их возникновения. Диагностируем точные причины протечек и наледи. Экспертируем любые типы кровель: мягкие, скатные, плоские. Рассчитываем реальные объёмы и стоимость ремонта. Даём отчёт с фотофиксацией - юридически значимый документ для суда
Независимая экспертиза кровли проводится на разных этапах строительства:
1. На стадии разработки проекта
Экспертиза проектной документации необходима для анализа проектных решений и проверки их соответствия требованиям ГОСТ, СНиП, ФЗ и других нормативных документов.
2. На стадии строительно-монтажных работ
Обследование включает исследование материалов (приёмочный контроль) и контроль качества монтажа. Это частный случай строительного контроля и технического надзора.
3. Перед сдачей объекта в эксплуатацию
Экспертиза определяет качество, надёжность кровли, выявляет дефекты и нарушения, допущенные при монтаже, а также проверяет соответствие выполненных работ проектной документации.
4. После ввода объекта в эксплуатацию
Специалисты оценивают качество и объёмы выполненных работ, фиксируют дефекты и нарушения, дают рекомендации. Такая экспертиза чаще всего требуется для разрешения споров между заказчиком и подрядчиком, инвестором и застройщиком. Нередко она становится основанием для судебных разбирательств.
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Кровля - это барьер между вашим домом и непогодой. Если она даёт течь, страдают перекрытия, стены, отделка, имущество, а иногда и здоровье жильцов. Но как доказать, что протечка возникла по вине управляющей компании, застройщика или подрядчика? Ответ - провести независимую строительную техническую экспертизу кровли и крыши многоквартирного или частного дома в Москве. Эксперты выявят протечки, дефекты и подготовят заключение для суда и страховых. Как проходит экспертиза и почему стоит обратиться в компанию ГРАДОЭКСПЕРТ.
Независимая строительная техническая экспертиза кровли и крыши может потребоваться в различных ситуациях.
Квартиру на верхнем этаже заливает после каждого дождя или таяния снега.
Управляющая компания делает косметический ремонт, но протечки повторяются.
УК отказывается признавать свою вину, ссылаясь на «естественный износ».
Экспертиза определит причину протечек и виновного.
Вы заказали ремонт кровли в частном доме, но через месяц потекли швы.
Подрядчик использовал некачественные материалы или нарушил технологию.
Работы выполнены не в полном объёме, но акт подписан.
Экспертиза зафиксирует дефекты, определит их причину и стоимость устранения.
Вы купили квартиру в новостройке на последнем этаже, а крыша течёт.
Застройщик отказывается устранять недостатки по гарантии.
Гарантийный срок ещё не истёк (обычно 5 лет на конструктивные элементы).
Экспертиза докажет, что дефекты возникли по вине застройщика.
Кровля повреждена ураганом, градом, снегопадом (страховой случай).
Страховая компания занижает сумму выплаты или отказывает.
Нужно независимое заключение о характере и стоимости ущерба.
Независимая строительная техническая экспертиза кровли и крыши многоквартирного или частного дома в Москве - это комплексное исследование, которое позволяет получить полную картину состояния кровельной системы.
Специалисты изучают:
Документы на дом (проект, техпаспорт).
Акты предыдущих осмотров и ремонтов кровли.
Договор на ремонт (если спор с подрядчиком).
Гарантийные обязательства (если спор с застройщиком).
Жалобы жильцов, переписку с УК или страховой.
Эксперт выезжает на объект, осматривает кровлю снаружи и (при наличии доступа) изнутри.
Что проверяют снаружи:
Состояние кровельного покрытия (трещины, вздутия, отслоения, коррозия).
Примыкания к парапетам, трубам, вентиляционным шахтам.
Водосточную систему (желоба, трубы, воронки).
Защитные фартуки, герметизацию проходов.
Что проверяют изнутри:
Следы протечек на стропилах, обрешётке, утеплителе (на чердаке или по потолку верхнего этажа).
Плесень, грибок, гниль (особенно для деревянных конструкций).
Состояние гидро- и пароизоляции.
Все данные фиксируются в акте осмотра с фотографиями и схемами.
Для выявления скрытых дефектов применяют приборы:
| Метод | Что выявляет | Прибор |
|---|---|---|
| Тепловизионная съёмка | Скрытые протечки, намокание утеплителя, места промерзания | Тепловизор |
| Влагомер | Влажность конструкций в толще материала | Влагомер |
| Ультразвуковой контроль | Прочность бетона (для плоских кровель) | Ультразвуковой тестер |
| Эндоскоп | Состояние труднодоступных полостей и стыков | Эндоскоп |
Эксперт устанавливает, почему возникли протечки и дефекты:
Естественный износ (превышен нормативный срок службы материалов).
Нарушение технологии монтажа (при строительстве или ремонте).
Некачественные материалы.
Механические повреждения (ураган, град, падение деревьев).
Ошибки эксплуатации (засорение водостоков, скопление снега).
Эксперт рассчитывает стоимость устранения дефектов и ущерба от протечек:
Ремонт кровли (замена покрытия, герметизация, ремонт примыканий).
Восстановление отделки верхнего этажа (потолки, стены, полы).
Замена имущества (если пострадала мебель, техника).
По итогам всех работ готовится экспертное заключение. В нём указывают:
Описание кровли и выявленных дефектов (с фото и схемами).
Причины возникновения протечек и дефектов.
Результаты инструментальных измерений.
Смету ущерба (стоимость ремонта кровли и восстановления отделки).
Выводы и ответы на поставленные вопросы (например, кто виноват).
Экспертиза часто инициируется советом дома или инициативной группой жильцов.
Объект обследования - общедомовое имущество (кровля, чердак).
Заключение используется для претензии к управляющей компании, ТСЖ или застройщику (в новостройке).
Экспертизу оплачивают жильцы, но при выигрыше в суде расходы можно взыскать с виновной стороны.
Экспертизу заказывает собственник дома.
Объект обследования - вся кровля, включая стропильную систему.
Заключение используется для спора с подрядчиком, страховой компанией или для обоснования ремонта.
Экспертизу оплачивает собственник, но при выигрыше в суде - взыскивает с ответчика.
Компания ГРАДОЭКСПЕРТ предлагает профессиональную независимую строительную техническую экспертизу кровли и крыши многоквартирного или частного дома в Москве. Вот почему клиенты доверяют нам.
Специалисты компании имеют многолетний опыт обследования кровель всех типов: плоских и скатных, мягких и металлических, чердачных и бесчердачных.
В работе используются поверенные приборы: тепловизоры, влагомеры, эндоскопы, ультразвуковые тестеры. Это позволяет выявлять даже скрытые протечки.
Заключение готовится в строгом соответствии с требованиями законодательства. Оно принимается судами, страховыми компаниями, управляющими организациями.
Вы получаете не просто список дефектов, а точный расчёт стоимости ремонта кровли и восстановления отделки. Это идеальная база для претензии или иска.
Наши специалисты могут выступить в суде в качестве эксперта или специалиста для пояснений по заключению.
Цена зависит от нескольких факторов:
Тип кровли (плоская, скатная, сложной конфигурации).
Площадь кровли.
Этажность здания и сложность доступа.
Необходимость тепловизионной съёмки.
Ориентировочные цены на независимую строительную техническую экспертизу кровли:
| Тип объекта | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Частный дом (кровля до 200 м²) | от 25 000 ₽ | 3–5 дней |
| Частный дом (кровля 200–400 м²) | от 35 000 ₽ | 5–7 дней |
| Многоквартирный дом (секция, до 500 м²) | от 40 000 ₽ | 5–7 дней |
| Многоквартирный дом (дом целиком) | от 60 000 ₽ | 7–10 дней |
| Тепловизионная съёмка | от 10 000 ₽ | +1 день |
| Срочная экспертиза (2–3 дня) | доплата 50–100% | по согласованию |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после осмотра объекта.
Независимая строительная техническая экспертиза кровли и крыши многоквартирного или частного дома в Москве - это единственный способ получить объективное, документально подтверждённое заключение о причинах протечек и дефектов. Она позволяет выявить протечки, дефекты и подготовить заключение для суда и страховых компаний.
Компания ГРАДОЭКСПЕРТ предлагает экспертизу кровель любого типа. Опытные специалисты, современное оборудование (тепловизоры, влагомеры), юридически значимое заключение и смета ущерба - гарантия того, что вы сможете отстоять свои права. Не терпите протечки и не тратьте деньги на бесполезный косметический ремонт - доверьтесь профессионалам
8 (968) 947-58-99 
