info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Авторский надзор в строительстве - это контроль за возведением объекта или выполнением отдельных видов работ подрядчиком. Наши квалифицированные инженеры проверяют соответствие всех операций разработанному проекту и сопутствующей документации.
Авторский надзор за строительством - это комплекс мероприятий, проводимых проектировщиками или уполномоченными лицами для проверки соответствия строительно-монтажных работ проектной документации, техрегламентам и нормативам.
Цели авторского надзора:
проверка соответствия проекту
контроль качества работ
своевременное выявление и устранение ошибок
подготовка документов
Результат: заказчик, подрядчик и проектировщики получают гарантию качества и соответствия объекта проектной документации.
Как осуществляется: после подписания договора специалисты регулярно проверяют стройку, фиксируют нарушения и выдают предписания. Особое внимание - скрытым работам (принимаются по актам до закрытия). По итогам составляется заключение о соответствии объекта проекту - важный документ для сдачи в эксплуатацию.
Контроль соответствия проекту - работы без отклонений от чертежей
Проверка материалов - предотвращение подмены и некачественных аналогов
Выявление нарушений - защита безопасности объекта
Согласование изменений - оперативная корректировка решений
Важно: без авторского надзора высок риск отклонений от проекта, что может привести к серьёзным последствиям.
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Строительство - это сложный процесс, где задействованы десятки людей, сотни материалов и тысячи операций. Даже при хорошем проекте и опытном подрядчике возможны ошибки, отклонения от проекта или использование некачественных материалов. Чтобы этого избежать, необходим авторский надзор за строительством зданий и сооружений. Это регулярный контроль со стороны проектировщика, который гарантирует, что здание строят именно так, как задумано. Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает осуществление авторского надзора в Москве и области. Наши инженеры регулярно выезжают на объект, ведут журнал авторского надзора, составляют акты и отчёты.
Авторский надзор - это комплекс мероприятий, проводимых проектировщиком (автором проекта) или его представителями для контроля соответствия строительства проектной документации и требованиям нормативных документов.
| Характеристика | Авторский надзор | Технический надзор (стройконтроль) |
|---|---|---|
| Кто осуществляет | Проектировщик (автор проекта) | Независимая организация или заказчик |
| Контролирует | Соответствие строительства проекту и нормам | Качество материалов и работ, цены, сроки |
| Обязательность | Только если прописано в договоре | Обязателен для бюджетных объектов, часто - для коммерческих |
| Цель | Исправить ошибки строителей на ранней стадии | Защитить интересы заказчика (бюджет, качество) |
Чтобы построили по проекту. Строители могут отступать от проекта «для удобства» или из-за непонимания. Авторский надзор фиксирует эти отступления и требует их исправить.
Чтобы вовремя заметить ошибки. Недоделки и дефекты, обнаруженные на ранней стадии, исправлять дешевле и проще, чем после завершения строительства.
Чтобы доказать свою правоту при разбирательствах. Журнал авторского надзора - это документ, который подтверждает, что вы (заказчик) действовали добросовестно, а подрядчик нарушал проект.
Для страховки при сдаче объекта. С положительным журналом авторского надзора проще пройти приёмку и закрыть разногласия.
Осуществление авторского надзора за строительством зданий и сооружений в Москве и области требуется в следующих случаях.
Самые ответственные заказчики (девелоперы, государственные структуры) включают авторский надзор в договор подряда. Это их страховка от брака и судебных споров.
Криволинейные фасады, сложные кровли.
Монолитные железобетонные конструкции с нестандартным армированием.
Реконструкция исторических зданий.
Композитные материалы (углеволокно).
Наливные полы, фасадные системы «мокрого типа».
Свайные работы в сложных грунтах.
Любое изменение проекта требует контроля, чтобы новые решения были реализованы правильно.
Мы предлагаем полный комплекс услуг по авторскому надзору.
Выезды инженеров на объект проводятся с регулярностью, прописанной в договоре (обычно 1–2 раза в неделю, при сложных объектах - чаще). На каждом выезде инженер:
Проверяет соответствие выполняемых работ проекту (раздел за разделом: фундаменты, стены, перекрытия, кровля, инженерные сети).
Контролирует качество материалов (по документам и визуально).
Проверяет исполнительную документацию (акты скрытых работ, паспорта на материалы, сертификаты).
Фиксирует отступления от проекта, даёт рекомендации по их устранению.
Журнал - это основной документ, который ведётся на объекте. В него заносятся:
Дата и время выезда.
Выявленные отступления от проекта (с фото и описанием).
Предписания (что нужно исправить и в какой срок).
Отметки об устранении замечаний.
ФИО и подписи инженера, представителя подрядчика и заказчика.
Журнал ведётся в бумажном виде (прошитый, пронумерованный) и дублируется в электронном.
По итогам каждого выезда составляется акт (краткий документ с перечнем замечаний). Раз в месяц - развёрнутый отчёт с анализом хода строительства.
Инженеры консультируют строителей по неясным узлам, отвечают на вопросы, которые возникают в процессе работ. При необходимости - оперативно выезжают на объект вне графика.
Определяем периодичность выездов, стоимость, ответственных лиц. Вносим в договор ссылку на проектную документацию.
На начальном этапе строительства инженер проверяет:
Вынос осей здания на местность.
Качество геодезических работ.
Наличие утверждённой документации у строителей.
На каждом этапе (нулевой цикл, возведение стен, перекрытия, кровля, инженерные сети, отделка) фиксируем соответствие проекту.
Все отступления заносятся в журнал. Если замечание критично (например, неправильное армирование фундамента), выезд повторяется после того, как строители его устранили.
Перед сдачей объекта проверяем, все ли замечания устранены. Выдаём справку (акт) о том, что строительство выполнено в соответствии с проектом (или с указанием остаточных замечаний).
Наши инженеры - это проектировщики, которые досконально знают нормативные документы (ГОСТ, СП, 87-ПП) и особенности строительства в Москве и области.
Мы не берём деньги за «бумажную работу». Выезды инженеров - реальные, с осмотром объекта, фотофиксацией, общением со строителями.
Журнал авторского надзора, акты, отчёты - всё оформляется в соответствии с требованиями и передаётся заказчику. Это ваша защита от недобросовестного подрядчика.
Замечание, зафиксированное в журнале, требует устранения. Если подрядчик не реагирует, мы поднимаем вопрос перед заказчиком. Если нужно - приостанавливаем работы.
Стоимость авторского надзора (обычно 0,5–2% от сметы строительства) несоизмеримо мала по сравнению с затратами на исправление брака, который не проконтролировали вовремя.
Цена зависит от нескольких факторов:
Тип и этажность здания.
Регулярность выездов (1 раз в неделю, 2 раза, ежедневно).
Удалённость объекта от МКАД.
Ориентировочные цены на осуществление авторского надзора за строительством:
| Тип объекта | Стоимость за выезд | Стоимость за месяц (4 выезда) |
|---|---|---|
| Частный дом (до 200 м²) | от 5 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| Коттеджный посёлок (дом 200–500 м²) | от 7 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
| Многоквартирный дом (секция) | от 12 000 ₽ | от 40 000 ₽ |
| Офисное или торговое здание | от 10 000 ₽ | от 35 000 ₽ |
| Промышленное здание | от 15 000 ₽ | от 50 000 ₽ |
| Объект за МКАД (до 50 км) | + 1 000–3 000 ₽ | по согласованию |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после осмотра объекта.
Осуществление авторского надзора за строительством зданий и сооружений в Москве и области - это ваша страховка от ошибок строителей, брака и судебных споров. Регулярные выезды инженеров, ведение журнала, составление актов и отчётов гарантируют, что здание будет построено точно по проекту и с надлежащим качеством.
Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает услуги авторского надзора для любых объектов: от частных домов до промышленных комплексов. Обращайтесь к нам - и ваше строительство будет под надёжным контролем профессионалов
8 (968) 947-58-99 
