info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Определим, как ваше строительство повлияет на соседние здания. Подготовим расчёты, соответствующие требованиям экспертизы и нормативов - для проектирования, согласований и безопасной реализации проекта.
Это инженерный расчёт, позволяющий спрогнозировать, как проектируемое здание повлияет на расположенные рядом объекты. Он включает анализ осадок, деформаций и рисков повреждения соседних зданий. Такие расчёты требуются:
- для прохождения экспертизы проектной документации;
- при строительстве в плотной городской застройке;
- по требованиям законодательства и запросам надзорных органов.
Проведение расчетов оценки влияния нового строительства позволяет прогнозировать воздействие возводимого объекта на окружающую застройку и инфраструктуру. Этот вид инженерных изысканий особенно важен при плотной городской застройке.
Ключевые цели расчета строительства:
Этапы проведения оценки:
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Строительство в Москве - это всегда вызов. Плотная застройка, сложная геология, обилие подземных коммуникаций, метро и исторических зданий рядом. Любое новое строительство или реконструкция могут негативно повлиять на окружающие здания и сооружения: осадка, трещины, крены, вплоть до обрушения. Чтобы этого избежать и получить разрешение на строительство, требуется расчет оценки влияния строительства (ОВС) в Москве. Это обязательный документ для прохождения Мосгосэкспертизы. В компании «ГРАДОЭКСПЕРТ» вы можете заказать геотехнический расчет для Мосгосэкспертизы. Мы работаем быстро и выдаём заключение, которое принимают эксперты.
Оценка влияния строительства (ОВС) - это комплекс геотехнических расчётов, которые прогнозируют, как новое строительство или реконструкция повлияют на соседние здания и сооружения, а также на подземные коммуникации и метро.
Осадка соседних фундаментов от нагрузки нового здания.
Горизонтальные смещения (крены) соседних зданий.
Влияние глубоких котлованов на соседние здания.
Влияние забивки свай, шпунта, водопонижения.
Влияние на тоннели метро, подземные переходы, коммуникации.
Влияние на исторические здания и памятники архитектуры.
Строительство нового здания вплотную к существующей застройке.
Строительство подземных сооружений (паркингов, этажей) на глубине более 5 м.
Проведение работ в зоне влияния метро (охранная зона метро - 50–100 м от тоннеля).
Реконструкция с увеличением нагрузки на фундаменты.
Строительство на слабых грунтах или участках с высоким уровнем грунтовых вод.
По требованию Мосгосэкспертизы (а она требует ОВС почти для всех объектов в центре Москвы).
В Москве действуют особые требования к расчёту ОВС. Основные документы:
Постановление Правительства Москвы № 87-ПП - требует обязательного расчёта ОВС в составе проектной документации.
МГСН 2.07-01 (Московские городские строительные нормы) - конкретные методики расчёта влияния на застройку.
СП 22.13330.2016 (Основания зданий и сооружений) - базовые геотехнические расчёты.
СП 24.13330.2011 (Свайные фундаменты) - для расчёта забивки свай.
Инструкция по проектированию и строительству в зоне влияния метро - отдельные требования для объектов у метро.
Без расчёта ОВС, выполненного по этим документам, Мосгосэкспертиза не примет проект. Ошибки в расчёте - одна из главных причин отказа.
Расчет оценки влияния строительства (ОВС) в Москве - это многоэтапная процедура, требующая высокой квалификации и специализированного ПО.
Геологические изыскания. Состав грунтов, прочностные характеристики, уровень грунтовых вод (УГВ), его сезонные колебания. Без свежей геологии (не старше 2–3 лет) расчёт невозможен.
Данные о соседних зданиях. Тип фундаментов, глубина заложения, нагрузки, состояние конструкций. Часто требуются данные из архивов БТИ или результаты натурного обследования.
Параметры нового здания. Этажность, нагрузки на фундаменты, тип фундамента (плита, сваи, на естественном основании), глубина котлована, способ устройства ограждения котлована.
Расчёт выполняется в специализированных программных комплексах:
PLAXIS 2D/3D (мировой стандарт для геотехнических расчётов).
MIDAS GTS NX (для сложных 3D задач).
Z_Soil (популярен в России).
Моделируются:
Последовательность строительства (отрытие котлована, устройство ограждения, водопонижение, возведение здания).
Взаимодействие нового здания с соседними через грунтовый массив.
Осадки и крены соседних зданий на каждом этапе.
Осадка соседних зданий. Сравнение с предельно допустимыми значениями (по СП 22.13330). Например, для бескаркасных кирпичных зданий - не более 2–3 см.
Крены. Допустимый уклон - не более 0,002–0,005 в зависимости от типа здания.
Относительная разность осадок. Для избежания трещин.
Устойчивость стен котлована (выпор грунта, прорыв воды).
Смещения грунта за ограждением (при расчёте по методу конечных элементов).
Влияние водопонижения на осадки соседних зданий.
Динамическое воздействие на соседние здания (вибрация).
Изменение напряжённо-деформированного состояния грунта.
Дополнительные деформации тоннелей метро (допустимо не более 5–15 мм).
Влияние водопонижения на обделку тоннелей.
Влияние динамики (забивка свай, строительные вибрации).
По итогам всех расчётов готовится заключение, которое включает:
Описание модели и исходных данных.
Результаты расчётов (осадки, крены, напряжения).
Сравнение с допустимыми значениями.
Вывод о допустимости строительства.
Рекомендации по снижению влияния (при необходимости: усиление соседних зданий, изменение глубины котлована, специальные методы защиты).
Специалисты компании имеют многолетний опыт выполнения расчётов ОВС для объектов в Москве, включая здания в центре, в охранной зоне метро, на сложных грунтах. Мы знаем требования Мосгосэкспертизы «изнутри».
Мы работаем в лицензионных версиях PLAXIS, MIDAS GTS, Z_Soil. Это мировые стандарты, которым доверяют эксперты.
Мы выполняем расчёт ОВС в рамках общего проектирования или как отдельную услугу. Синхронизируем с архитектурными и конструктивными решениями.
Стандартный срок выполнения расчёта ОВС - от 7 до 30 дней в зависимости от сложности. Мы работаем быстро без потери качества.
Наши заключения принимает Мосгосэкспертиза. Мы сопровождаем проект на этапе экспертизы, отвечаем на вопросы экспертов, вносим правки при необходимости.
Цена зависит от нескольких факторов:
Количество и удалённость соседних зданий.
Сложность геологии и глубина котлована.
Наличие метро или других особых объектов.
Необходимость дополнительных изысканий.
Ориентировочные цены на расчет оценки влияния строительства (ОВС) в Москве:
| Тип объекта | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| ОВС для частного дома (до 2 этажей) | от 50 000 ₽ | 7–10 дней |
| ОВС для малоэтажного здания (до 5 этажей) | от 80 000 ₽ | 10–14 дней |
| ОВС для многоэтажного здания (без метро) | от 150 000 ₽ | 14–21 день |
| ОВС в зоне влияния метро | от 250 000 ₽ | 21–30 дней |
| ОВС для сложного котлована (глубина >10 м) | от 300 000 ₽ | 21–30 дней |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после получения исходных данных.
Расчет оценки влияния строительства (ОВС) в Москве - это обязательный документ для получения разрешения на строительство в условиях плотной застройки. Без него Мосгосэкспертиза не примет проект. ОВС позволяет не только получить «допуск» к строительству, но и избежать дорогостоящих аварий, судебных исков от соседей и вреда для городской инфраструктуры.
Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает профессиональный геотехнический расчет для Мосгосэкспертизы. Мы работаем быстро, используем современное ПО и выдаём заключение, которое принимают эксперты. Обращайтесь к нам за расчётом ОВС - и ваше строительство будет законным, безопасным и экономичным
8 (968) 947-58-99 
