info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Экспертиза жилого помещения - это профессиональное исследование технического состояния квартиры, дома или комнаты с целью выявления дефектов, нарушений строительных норм и оценки реальной стоимости объекта.
Экспертиза жилых помещений помогает защитить ваши права при покупке квартиры, приёмке от застройщика или скрытых дефектах. Эксперт зафиксирует нарушения, подготовит официальное заключение и рассчитает стоимость устранения недостатков - для претензии, суда или переговоров.
Основные случаи:
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Покупка квартиры в новостройке - это радостное событие. Но иногда радость омрачается, когда при приёмке квартиры вы обнаруживаете кривые стены, трещины на потолке, щели в окнах или неработающую вентиляцию. Застройщик обещает всё исправить, но месяцами тянет время или вовсе отказывается признавать дефекты. Что делать? Выход - независимая экспертиза квартиры от застройщика. В компании «ГРАДОЭКСПЕРТ» вы можете заказать проведение судебно-строительной экспертизы жилых помещений в Москве и области и получить заключение для суда и ДДУ.
Независимая экспертиза квартиры от застройщика требуется в нескольких типичных ситуациях.
Стены и углы «завалены» (отклонение от вертикали более 10–15 мм).
Штукатурка трескается, отслаивается, осыпается.
Полы (стяжка) неровные, с перепадами более 8–10 мм на 2 метра.
Потолки «гуляют» по высоте (разница более 15–20 мм).
Окна и двери установлены криво, щелят, плохо закрываются.
Электрика не работает, розетки искрят, автоматы выбивает.
Вентиляция не тянет, запахи из соседних квартир.
Экспертиза зафиксирует каждый дефект, определит причину и оценит стоимость устранения.
Вы направили претензию, но ответа нет.
Застройщик обещает исправить, но переносит сроки.
Ремонт сделан, но плохо (замазали трещины, но они появились снова).
Экспертиза даст вам юридически значимое заключение для принуждения застройщика к исполнению обязательств.
Трещины проявились через несколько месяцев после ремонта.
Обнаружилась плесень под обоями или ламинатом.
Нарушена гидроизоляция, заливают соседи снизу.
Закон позволяет предъявлять требования по скрытым дефектам в течение гарантийного срока (обычно 3–5 лет на конструктивные элементы, 1–2 года на отделку). Экспертиза докажет, что дефекты возникли не по вашей вине.
Досудебная экспертиза - это основа вашей доказательной базы. Судья, не будучи строителем, не может на глаз оценить качество штукатурки или стяжки. Ему нужно экспертное заключение.
Проведение судебно-строительной экспертизы жилых помещений в Москве и области - это комплексное исследование, которое позволяет получить полную картину качества строительства и отделки.
Специалисты изучают:
Договор долевого участия (ДДУ) - какие требования к качеству отделки прописаны.
Проектную декларацию и проектную документацию.
Акт приёмки-передачи (если подписан).
Переписку с застройщиком (претензии, ответы).
Гарантийные обязательства.
Эксперт выезжает на объект, осматривает все помещения. Фиксирует:
Неровности стен, углов, потолков (визуально и с помощью уровня).
Трещины, сколы, отслоения, вздутия.
Качество установки окон, дверей, плинтусов.
Работу розеток, выключателей, освещения.
Работу вентиляции (тягу).
Следы протечек, плесени, грибка.
Все данные фиксируются в акте осмотра с фотографиями и замерами.
Для объективной оценки применяют приборы:
| Метод | Что проверяют | Прибор |
|---|---|---|
| Лазерный уровень, нивелир | Вертикальность стен, горизонтальность полов и потолков | Лазерный уровень, нивелир |
| Лазерная рулетка | Размеры помещений, диагонали | Лазерная рулетка |
| Влагомер | Влажность стен и полов (признак протечек) | Влагомер |
| Тепловизор | Скрытые дефекты утепления, промерзания, протечки | Тепловизор |
| Мультиметр | Работоспособность электрики, заземление | Мультиметр |
| Анемометр | Скорость воздуха в вентиляции | Анемометр |
Эксперт сравнивает фактические параметры с требованиями:
СП 71.13330.2017 (Изоляционные и отделочные покрытия).
СП 73.13330.2016 (Внутренние санитарно-технические системы).
ГОСТ 30674-99 (Блоки оконные из ПВХ профилей).
И другие нормативные документы.
Эксперт составляет смету ущерба:
Демонтаж некачественной отделки.
Устройство новой штукатурки, стяжки.
Замена окон, дверей, розеток.
Восстановление вентиляции.
По итогам всех работ готовится экспертное заключение. В нём указывают:
Все выявленные дефекты с фотографиями и схемами.
Соответствие (или несоответствие) нормативам и ДДУ.
Причины возникновения дефектов.
Стоимость устранения недостатков.
Выводы и ответы на поставленные вопросы.
Заключение для суда и ДДУ имеет юридическую силу и может быть приобщено к материалам дела.
Направьте застройщику претензию с приложением копии экспертного заключения. Требуйте:
Устранения дефектов за их счёт в разумный срок.
Либо соразмерного уменьшения цены квартиры (на стоимость устранения).
Либо возмещения расходов на самостоятельный ремонт.
Часто застройщик идёт на мировое соглашение, когда видит профессиональное заключение.
Если претензия не помогла - подавайте иск. Приложите:
Экспертное заключение.
Досудебную претензию и ответ (или отсутствие ответа).
Договор ДДУ и акт приёмки.
В суде вы можете требовать:
Устранения недостатков за счёт застройщика.
Возмещения расходов на самостоятельный ремонт.
Неустойку (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки).
Компенсацию морального вреда.
Штраф (50% от присуждённой суммы за отказ удовлетворить требования в досудебном порядке).
Расходы на экспертизу и юриста.
Если застройщик нарушает ваши права как потребителя, заключение экспертизы - основание для проверки и выдачи предписания.
Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает профессиональную независимую экспертизу квартиры от застройщика. Вот почему клиенты доверяют нам.
Специалисты компании имеют многолетний опыт проведения судебно-строительных экспертиз жилых помещений. Они знают типичные дефекты новостроек и нормативные требования.
В работе используются поверенные приборы: лазерные уровни, тепловизоры, влагомеры, анемометры. Это гарантирует точность.
Заключение готовится в строгом соответствии с требованиями законодательства. Оно принимается судами, Роспотребнадзором, страховыми компаниями.
Вы получаете не просто список дефектов, а точный расчёт стоимости устранения каждого недостатка. Это идеальная база для претензии или иска.
Наши специалисты могут помочь составить исковое заявление, ходатайства, а также выступить в суде в качестве эксперта или специалиста для пояснений.
Цена зависит от нескольких факторов:
Площадь квартиры.
Количество помещений.
Объём инструментальных измерений.
Срочность выполнения.
Ориентировочные цены на независимую экспертизу квартиры от застройщика:
| Тип объекта | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| 1-комнатная квартира (до 40 м²) | от 25 000 ₽ | 3–5 дней |
| 2-комнатная квартира (40–60 м²) | от 30 000 ₽ | 4–6 дней |
| 3-комнатная квартира (60–90 м²) | от 35 000 ₽ | 5–7 дней |
| Многокомнатная / студия (более 90 м²) | от 45 000 ₽ | 5–7 дней |
| Тепловизионная съёмка | от 10 000 ₽ | +1 день |
| Срочная экспертиза (2–3 дня) | доплата 50–100% | по согласованию |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после осмотра объекта.
Независимая экспертиза квартиры от застройщика - это ваш главный инструмент защиты прав при покупке жилья в новостройке. Она позволяет объективно зафиксировать все недостатки, определить их причину и стоимость устранения. Проведение судебно-строительной экспертизы жилых помещений в Москве и области в компании «ГРАДОЭКСПЕРТ» даёт вам заключение для суда и ДДУ, которое имеет юридическую силу.
Не миритесь с некачественной отделкой и обещаниями застройщика. Закажите экспертизу, подготовьте претензию и, если потребуется, идите в суд. Помните: закон на вашей стороне, а профессиональное заключение - ваша самая сильная карта. Доверьтесь экспертам «ГРАДОЭКСПЕРТ» - и вы отстоите свои права
8 (968) 947-58-99 
