info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Профессиональный анализ строительных объектов для выявления нарушений, дефектов и недостатков. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Это независимое исследование, направленное на установление соответствия объекта нормативным требованиям, выявление причин повреждений или оценку спорных ситуаций.
Подтверждение или опровержение качества строительных работ
Установление причин аварий, протечек, разрушений
Подготовка доказательной базы для суда
Оценка возможности легализации самостроя
Результат: экспертное заключение с выводами, расчётами и юридически значимыми рекомендациями.
Изучение документации → детальный осмотр объекта → проведение расчётов → формирование профессионального заключения.
Строительно-техническая экспертиза - это комплексное исследование строительных объектов, направленное на:
обеспечение безопасности и надёжности конструкций;
выявление дефектов, нарушений и недоделок;
оценку соответствия проектной документации и нормам.
Преимущества нашей экспертизы:
объективная и независимая оценка;
проведение как в судебном, так и в досудебном порядке;
опытные эксперты с допусками и лицензиями.
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Дома, здания и сооружения требуют объективной оценки состояния. Будь то покупка недвижимости, судебный спор, реконструкция или страховой случай - без профессионального заключения эксперта не обойтись. Независимая строительная техническая экспертиза зданий и сооружений в Москве и области - это единственный способ получить юридически значимое, непредвзятое заключение о качестве строительства, техническом состоянии конструкций и стоимости устранения дефектов. Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает заказать проведение независимой экспертизы зданий и сооружений на выгодных условиях. В этой статье мы расскажем, когда нужна экспертиза, что она включает и как правильно её заказать.
Независимая строительная техническая экспертиза (НСТЭ) - это исследование объекта строительства (здания, сооружения, его части, стройматериалов, проектной документации), проводимое специалистами, не заинтересованными в исходе дела. Результат - официальное заключение, которое имеет юридическую силу и может использоваться в суде, при переговорах с подрядчиком, для страховых выплат и в других целях.
| Характеристика | Независимая экспертиза | Государственная экспертиза |
|---|---|---|
| Кто проводит | Частная лицензированная организация | Уполномоченный госорган (Мосгосэкспертиза) |
| Статус | Рекомендательный, но юридически значимый | Обязательный для получения разрешения на стройку |
| Сроки | 7–30 дней (быстро) | 45–90 дней (долго) |
| Стоимость | Ниже (от 30 000 ₽) | Выше (от 100 000 ₽) |
| Цель | Любая (суд, претензии, страхование) | Только получение разрешения на строительство |
При судебных спорах с застройщиком, подрядчиком, соседями, страховой компанией.
При покупке-продаже здания или сооружения (оценка реального состояния и стоимости).
Перед реконструкцией или капитальным ремонтом (чтобы знать, что можно менять, а что - нельзя).
После аварий, пожаров, затоплений (для определения ущерба).
Для обоснования претензии подрядчику (досудебная экспертиза).
Для оценки качества строительства (по ДДУ или договору подряда).
Эксперт выезжает на объект, осматривает все доступные конструкции. Фиксирует трещины, прогибы, коррозию, протечки, перекосы, отклонения от горизонтов и вертикалей. Составляет акт осмотра с детальной фотофиксацией каждого дефекта.
Для объективных данных применяются приборы:
Лазерные уровни (нивелиры) - для проверки геометрии.
Ультразвуковые тестеры, молотки Шмидта - для измерения прочности бетона, кирпича.
Тепловизоры - для поиска скрытых протечек, промерзаний, увлажнения утеплителя.
Влагомеры - для определения влажности конструкций.
Георадары - для поиска пустот, положения арматуры.
Анемометры - для проверки вентиляции.
Мультиметры - для проверки электрики.
Эксперт изучает:
Проектную и исполнительную документацию.
Договор ДДУ или договор подряда.
Смету, акты выполненных работ.
Переписку сторон, претензии.
Результаты предыдущих экспертиз (если есть).
Берутся образцы материалов (керны бетона, вырубки кирпича, образцы грунта) и испытываются в аккредитованной лаборатории на прочность, водонепроницаемость, морозостойкость, химический состав.
По итогам всех работ эксперт готовит официальное заключение, в котором указываются:
Выявленные дефекты и повреждения (с фото и схемами).
Причины возникновения дефектов.
Соответствие или несоответствие объекта нормативам и проекту.
Категория технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно-работоспособное, аварийное).
Стоимость устранения недостатков (если цель - компенсация ущерба).
Ответы на поставленные вопросы заказчика (например, «по чьей вине произошла протечка?»).
Заключение имеет юридическую силу, подписывается экспертом и заверяется печатью организации.
Проверка соответствия выполненных работ проекту, смете и строительным нормам. Выявляет недоделки, отступления от технологии, завышение объёмов.
Чаще всего заказывают: дольщики новостроек, заказчики ремонта, управляющие компании.
Оценка несущей способности конструкций, их износа, остаточного ресурса. Определение категории состояния (от нормативного до аварийного).
Чаще всего заказывают: собственники старых зданий, покупатели недвижимости (особенно вторичного рынка).
Фиксация повреждений, определение причин (виновного), расчёт стоимости восстановительного ремонта и ущерба имуществу.
Чаще всего заказывают: пострадавшие от затопления, арендаторы, страховые компании (для подтверждения страхового случая).
Определение, является ли объект капитальным (с фундаментом, инженерными сетями) или временным (не подлежит регистрации в Росреестре).
Чаще всего заказывают: владельцы спорных построек (дачи, гаражи), покупатели объектов без документов.
Назначается судом, когда требуется специализированное заключение для разрешения спора. Регламентируется процессуальным кодексом, эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.
Специалисты компании имеют многолетний опыт проведения строительно-технических экспертиз для судов, страховых, муниципалитетов и частных лиц. Многие эксперты имеют аттестацию и включены в реестры.
Мы не арендуем приборы - всё своё, поверенное, готовое к выезду в день заказа. Аккредитованная лаборатория ускоряет получение результатов (не нужно ждать месяцы).
Мы не работаем «на заказчика» - только по фактам, нормам и законам. Наше заключение одинаково ценят и заказчики, и подрядчики, и судьи.
Выезжаем на объекты в любой район столицы и ближайшего Подмосковья. Для удалённых районов - готовы обсуждать логистику.
Обследуем как небольшие частные дома, так и многоквартирные жилые комплексы, торговые центры, промышленные цеха и мосты.
Цена зависит от типа объекта, сложности и количества вопросов.
Ориентировочные цены на независимую строительную техническую экспертизу зданий и сооружений в Москве и области:
| Тип объекта | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Квартира (выявление строительных дефектов) | от 25 000 ₽ | 5–7 дней |
| Частный дом (обследование + заключение) | от 40 000 ₽ | 7–10 дней |
| Офис/магазин (оценка ущерба после залива) | от 30 000 ₽ | 5–7 дней |
| Строительная экспертиза (соответствие проекту) | от 50 000 ₽ | 10–14 дней |
| Полное обследование здания (до 500 м²) | от 100 000 ₽ | 14–21 день |
| Судебная экспертиза (по определению суда) | от 80 000 ₽ | 30–45 дней |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после осмотра объекта и получения технического задания.
Независимая строительная техническая экспертиза зданий и сооружений в Москве и области - это единственный способ получить объективное, юридически значимое заключение о состоянии объекта, качестве работ, стоимости ущерба. Она необходима при судебных спорах, покупке-продаже, реконструкции, страховых случаях и приёмочных работах.
Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает заказать проведение независимой экспертизы зданий и сооружений под ключ: от осмотра до оформления заключения. Своя лаборатория, поверенные приборы, опытные эксперты. Обращайтесь - вы получите заключение, которому поверят в суде
8 (968) 947-58-99 
