info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Аудит проектной документации на строительство - это независимая экспертиза проектных решений до начала строительства. Это «вычитка» проекта опытными инженерами, чтобы исправить ошибки на бумаге и не допустить их на стройплощадке. Экономит деньги, время и нервы.
1. Постановка задачи и анализ ТЗ
Определение целей аудита (для экспертизы, строительства, тендера и т.д.)
Согласование объёма проверяемой документации
2. Приёмка и первичный анализ документации
Проверка полноты комплекта документов
Выявление отсутствующих разделов
3. Проверка соответствия нормативам
Анализ на соответствие ГОСТ, СП, СанПиН, 87-ПП и другим нормативным актам
Проверка соблюдения технических регламентов
4. Межраздельный анализ
Стыковка данных между архитектурой, конструктивом, инженерией, сметами
Выявление противоречий и несостыковок
5. Анализ конструктивных решений
Проверка расчётов на прочность, устойчивость, безопасность
Оценка обоснованности выбранных материалов и технологий
6. Анализ сметной документации (по необходимости)
Проверка объёмов работ и расценок
Выявление завышений, дублирований, логистических ошибок
7. Оценка рисков и рекомендации
Формирование перечня критических и некритических замечаний
Разработка предложений по доработке документации
8. Составление итогового заключения (отчёта)
Документирование всех выявленных недостатков
Формирование выводов и рекомендаций для заказчика
9. Защита результатов (по желанию заказчика)
Презентация отчёта перед проектировщиком или подрядчиком
Консультации по устранению замечаний
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Строительство начинается не с заливки фундамента, а с проекта. Ошибки в проектной документации - главная причина перерасхода бюджета, срыва сроков, судебных споров и даже аварий. Но как проверить проект, если вы не инженер и не архитектор? Выход - аудит проектной документации на строительство в Москве и области. Это независимая экспертиза, которая выявляет ошибки, нестыковки и несоответствия нормам ещё до того, как начнутся строительные работы. Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» проводит проверку соответствия нормам, ошибок и нестыковок и выдаёт заключение с рекомендациями.
Аудит проектной документации - это независимая проверка проекта на предмет ошибок, противоречий и соответствия законодательству, строительным нормам и правилам.
| Характеристика | Аудит (независимая проверка) | Государственная экспертиза |
|---|---|---|
| Кто проводит | Любая лицензированная организация (по желанию заказчика) | ГАУ «Мосгосэкспертиза» (обязательно для многих объектов) |
| Статус | Рекомендательный (для внутреннего использования) | Юридически обязательный (без положительного заключения нет разрешения на строительство) |
| Сроки | 1–3 недели | 45–90 дней |
| Стоимость | Ниже (от 30 000 ₽) | Выше (от 100 000 ₽) |
| Цель | Найти ошибки и нестыковки до подачи в Госэкспертизу | Получить разрешение на строительство |
Аудит проводят до подачи проекта в Госэкспертизу. Это позволяет исправить ошибки быстро и дёшево, без длительных итераций.
Перед подачей в Госэкспертизу. Чтобы пройти её с первого раза или с минимальными правками.
При покупке готового проекта. Убедиться, что проект качественный и не потребует дорогих переделок.
При реконструкции или перепланировке. Проверить, не нарушат ли новые решения несущую способность здания.
При судебных спорах. Чтобы доказать, что ошибки в проекте привели к перерасходу или аварии.
Аудит проектной документации на строительство в Москве и области - это комплексная проверка всех разделов проекта.
Соответствие планировок заданию на проектирование.
Наличие всех необходимых планов, фасадов, разрезов.
Соблюдение противопожарных норм (эвакуационные пути, ширина коридоров, тип дверей).
Соблюдение санитарных норм (инсоляция, освещённость, вентиляция).
Правильность расчёта нагрузок (снеговые, ветровые, постоянные, временные).
Наличие и корректность армирования фундаментов, стен, колонн, перекрытий.
Соответствие сечений и марок бетона расчётным нагрузкам.
Отсутствие «провисающих» узлов (например, балка опирается на ничто).
Наличие всех систем и их совместимость между собой.
Правильность расчёта теплопотерь и подбора оборудования (котёл, радиаторы).
Наличие и достаточность вентиляции (особенно в санузлах и кухнях).
Правильность разводки электрики (сечение кабелей, защитные автоматы, заземление).
Соответствие объёмов работ смете и проекту.
Актуальность цен (использованы ли среднерыночные или завышенные).
Наличие всех видов работ (нет ли скрытых позиций, за которые потом попросят доплату).
Соответствие сметы методике (ресурсный, базисно-индексный метод).
Наличие проекта организации строительства (ПОС) - календарный план, стройгенплан.
Наличие проекта производства работ (ППР) - для сложных узлов.
Наличие раздела по охране окружающей среды (ООС).
Пример: архитектор нарисовал окно 1500×1500 мм, а конструктор заложил простенок 300 мм, которого не хватает для такого окна. На стройке выяснится, что сделать окно нельзя, стены нужно переделывать.
Что выявляем: несоответствие размеров, узлов, привязок между АР, КР, ИОС.
Пример: проектировщик забыл учесть вес снежного покрова для региона с высокими снегопадами. Кровля может не выдержать и рухнуть.
Что выявляем: заниженные или завышенные нагрузки.
Пример: на кровле запроектирована вентиляционная камера весом 2 тонны, но стропильная система на такую нагрузку не рассчитана.
Что выявляем: отсутствие сосредоточенных нагрузок в расчётах.
Пример: нет узла примыкания кровли к стене. Строители сделают «на глаз» - получится протечка.
Что выявляем: отсутствие деталировки.
Пример: ширина коридора 1,1 м, а для эвакуации из квартир с такими дверями нужно 1,2 м. Госэкспертиза завернёт проект.
Что выявляем: нарушения СП, СанПиН, противопожарных требований.
Определяем объём проверяемых разделов, сроки, стоимость.
Вы передаёте нам проект в электронном виде (PDF, DWG, Word, Excel). Можно по частям (по мере готовности).
Каждый раздел проверяет профильный специалист: архитектор - АР, конструктор - КР, инженер - ИОС, сметчик - сметы.
Создаём перечень замечаний: ссылка на нормативный документ, цитата из проекта, описание ошибки. Группируем по критичности (критические - без исправления строить нельзя; некритические - желательно исправить).
Выдаём заключение с рекомендациями:
Сводная таблица замечаний (раздел, страница, описание, ссылка на норму).
Рекомендации по исправлению (для каждой ошибки).
Оценка - можно ли подавать проект на Госэкспертизу сейчас или нужна доработка.
Отвечаем на вопросы проектировщика, помогаем исправить ошибки (за отдельную плату).
Специалисты компании имеют многолетний опыт проектирования и проверки документации любых объектов: от частных домов до промышленных комплексов. Мы знаем требования Госэкспертизы «изнутри».
Проверяем все разделы: АР, КР, ИОС (ОВ, ВК, ЭС), сметы, ПОС. Находим нестыковки между разделами.
Используем расчётные комплексы (SCAD, ЛИРА, Renga), чтобы перепроверить расчёты проектировщика. Не верим на слово.
Заключение содержит не только список ошибок, но и ссылки на нормативные документы, а также рекомендации по исправлению. Всё наглядно, без воды.
Стоимость аудита (от 30 000 до 100 000 ₽) несоизмерима с потерями от ошибок в проекте (миллионы рублей на переделках, штрафах, судебных издержках).
Цена зависит от объёма документации и количества разделов.
Ориентировочные цены на аудит проектной документации в Москве и области:
| Тип проекта | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Частный дом (АР + КР + ИОС) | от 30 000 ₽ | 1–2 недели |
| Многоквартирный дом (секция, все разделы) | от 100 000 ₽ | 3–4 недели |
| Офисное здание (до 1000 м², АР+КР+ИОС+сметы) | от 80 000 ₽ | 2–3 недели |
| Проверка одного раздела (например, только КР) | от 20 000 ₽ | 1 неделя |
| Срочная проверка (до 5 дней) | доплата 50–100% | по согласованию |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после ознакомления с проектом.
Аудит проектной документации на строительство в Москве и области - это ваша страховка от ошибок, нестыковок и нарушений норм. Он позволяет исправить недочёты до того, как они превратятся в миллионные переделки или судебные иски. Мы проводим проверку соответствия нормам, ошибок и нестыковок и выдаём заключение с рекомендациями.
Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает аудит проектной документации для любых объектов. Обращайтесь к нам - и ваш проект будет готов к успешному прохождению Госэкспертизы и строительству без сюрпризов
8 (968) 947-58-99 
