Виды обследования строительных конструкций: Нормы и Сроки
Виды обследования строительных конструкций: Нормы и Сроки
Строительные конструкции подлежат обязательному обследованию с целью обеспечения их безопасности и надежности. Законы Российской Федерации устанавливают нормы и сроки для проведения обследований. В данной статье рассмотрим виды обследования строительных конструкций, сроки и требования к проведению таких обследований.
Виды обследования строительных конструкций
Обследование строительных конструкций — это процесс, в рамках которого проводятся различные виды инспекций, проверок и анализов с целью выявления дефектов, повреждений и потенциальных проблем. Важно различать несколько видов обследования:
Текущее обследование: Это регулярные инспекции и проверки строительных конструкций, проводимые в течение эксплуатации. Они позволяют выявлять и устранять небольшие дефекты и поддерживать конструкции в исправном состоянии.
Плановое обследование: Проводится согласно определенному графику и включает более подробные инспекции и анализы, например, приборные (инструментальные) и лабораторные исследования. Целью является определение технического состояния и оценка ресурса строительных конструкций.
Внеплановое обследование: Проводится при возникновении конкретных событий, которые могли повлиять на безопасность или надежность конструкций. Это включает в себя чрезвычайные обстоятельства, такие как стихийные бедствия или аварии.
Обследование строительных конструкций: какой срок?
Сроки действия обследования зданий определяются отдельно для каждого типа строений и сооружений. Согласно РД 22-01.97 «Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследование строительных конструкций специализированными организациями)» определяется максимальный срок действия обследования здания – 5 лет. То есть, срок действия обследования здания определяет эксперт, и зависит срок прежде всего от того, какую категорию состояния определили зданию, насколько здание нуждается в повторном контроле через короткий интервал времени.
Федеральный Закон №384-ФЗ от 20.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Постановление Правительства №921 от 4.12.2000 г. обязуют собственников недвижимости на каждое здание в обязательном порядке оформлять технический паспорт. Срок действия паспорта здания не определен, но по инструкции каждые 3 года здание должно обследоваться на наличие изменений, и все выявленные изменения должны вноситься в документ.
Текущее обследование часто проводится ежегодно или ежеквартально в зависимости от конкретных требований. Плановое обследование может иметь периодичность в несколько лет, в зависимости от сложности и нагрузки на конструкции здания. Согласно ГОСТ 31937-2011 техническое обследование проводится не реже одного раза в 10 лет для обычных зданий и сооружений и не реже одного раза в 5 лет для зданий и сооружений, эксплуатируемых в неблагоприятных условиях.
Важно отметить, что внеплановое обследование проводится немедленно при возникновении чрезвычайных ситуаций или подозрений на серьезные повреждения конструкций.
Кроме того, обследование строительный конструкций зданий и сооружений проводится в следующих случаях:
— На строящихся объектах: По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора; Для оценки соответствия рабочей документации, для текущего мониторинга прочности уже возведенных конструкций (например, установка и корректировка необходимых градуировочных зависимостей для определения прочности железобетонных конструкций), для контроля выполнения технологии возведения, монтажа конструкций и при появлении значительных дефектов и повреждений для их освидетельствования и оценки еще до ввода в эксплуатацию и приложения фактических эксплуатационных нагрузок.
— На объектах незавершенного строительства: Для возобновления строительства, если консервация не производилась, и для законсервированных зданий и сооружений по прошествии 3 лет после прекращения строительных работ.
— На эксплуатируемых объектах: При истечении нормативных сроков их эксплуатации.
— На строящихся объектах: По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора; Для оценки соответствия рабочей документации, для текущего мониторинга прочности уже возведенных конструкций (например, установка и корректировка необходимых градуировочных зависимостей для определения прочности железобетонных конструкций), для контроля выполнения технологии возведения, монтажа конструкций и при появлении значительных дефектов и повреждений для их освидетельствования и оценки еще до ввода в эксплуатацию и приложения фактических эксплуатационных нагрузок.
— На объектах незавершенного строительства: Для возобновления строительства, если консервация не производилась, и для законсервированных зданий и сооружений по прошествии 3 лет после прекращения строительных работ.
— На эксплуатируемых объектах: При истечении нормативных сроков их эксплуатации.
При периодической оценке их технического состояния;
При проведении усилений строительных конструкций в случае увеличения нагрузок на них в результате модернизации, надстройки, расширении, переоборудовании и других мероприятий;
При реконструкции здания или сооружения, даже если она не сопровождается увеличением нагрузок;
При изменении функционального назначения объекта вследствие того, что величина нагрузок, соответствующих новому назначению, могут превышать ранее предусмотренные;
При выявлении серьезных дефектов, повреждений;
При подвержении строительных конструкций не предусмотренных проектом нагрузок, таких как динамические, сейсмические, климатические воздействия, агрессивные среды, техногенные аварии, пожар, перегрузки;
При деформации грунтового основания;
При определении пригодности жилых зданий для проживаний в них, а производственных и общественных – для нормальной эксплуатации;
При обследовании технического состояния строительных конструкций объекта, расположенного вблизи с объектами нового строительства, возобновленного строительства в связи с их возможным влиянием на объект;
При оценке стоимости объекта на рынке недвижимости, для фактической материальной оценки состояния строительный конструкций;
При изменении (актуализации) нормативных нагрузок и прочих параметров в строительных нормах и правилах, определяющих порядок эксплуатации зданий и сооружений.
— На неэксплуатируемых (заброшенных) объектах: Для оценки возможности и целесообразности возобновления эксплуатации.
Обеспечение соблюдения сроков обследования важно, так как это позволяет своевременно выявлять и устранять потенциальные угрозы для безопасности и долговечности строительных конструкций.
При проведении усилений строительных конструкций в случае увеличения нагрузок на них в результате модернизации, надстройки, расширении, переоборудовании и других мероприятий;
При реконструкции здания или сооружения, даже если она не сопровождается увеличением нагрузок;
При изменении функционального назначения объекта вследствие того, что величина нагрузок, соответствующих новому назначению, могут превышать ранее предусмотренные;
При выявлении серьезных дефектов, повреждений;
При подвержении строительных конструкций не предусмотренных проектом нагрузок, таких как динамические, сейсмические, климатические воздействия, агрессивные среды, техногенные аварии, пожар, перегрузки;
При деформации грунтового основания;
При определении пригодности жилых зданий для проживаний в них, а производственных и общественных – для нормальной эксплуатации;
При обследовании технического состояния строительных конструкций объекта, расположенного вблизи с объектами нового строительства, возобновленного строительства в связи с их возможным влиянием на объект;
При оценке стоимости объекта на рынке недвижимости, для фактической материальной оценки состояния строительный конструкций;
При изменении (актуализации) нормативных нагрузок и прочих параметров в строительных нормах и правилах, определяющих порядок эксплуатации зданий и сооружений.
— На неэксплуатируемых (заброшенных) объектах: Для оценки возможности и целесообразности возобновления эксплуатации.
Обеспечение соблюдения сроков обследования важно, так как это позволяет своевременно выявлять и устранять потенциальные угрозы для безопасности и долговечности строительных конструкций.
Какое необходимо обследование строительных конструкций
Необходимость проведения обследования строительных конструкций определяется как законодательством, так и спецификацией конкретного проекта. Законы РФ требуют соблюдения определенных норм и правил обследования, их периодичности и методик.
Основные цели обследования включают:
Оценку безопасности: Проведение обследования позволяет выявить потенциальные угрозы для безопасности работников и пользователей строительных объектов.
Поддержание надежности: Регулярное обследование помогает управлять рисками связанными с разрушением или дефектами конструкций, что способствует увеличению их срока службы.
Соответствие нормам и стандартам: Обследование помогает удостовериться в соответствии строительных конструкций с действующими строительными нормами и стандартами.
Планирование ремонтов и обслуживания: Результаты обследования могут послужить основой для разработки планов технического обслуживания и ремонта строительных конструкций.
Оценку безопасности: Проведение обследования позволяет выявить потенциальные угрозы для безопасности работников и пользователей строительных объектов.
Поддержание надежности: Регулярное обследование помогает управлять рисками связанными с разрушением или дефектами конструкций, что способствует увеличению их срока службы.
Соответствие нормам и стандартам: Обследование помогает удостовериться в соответствии строительных конструкций с действующими строительными нормами и стандартами.
Планирование ремонтов и обслуживания: Результаты обследования могут послужить основой для разработки планов технического обслуживания и ремонта строительных конструкций.
Важно отметить, что обследование не только является законным требованием, но и инструментом для обеспечения безопасности и устойчивости строительных конструкций. Нарушение сроков и невыполнение обязательных обследований может привести к серьезным последствиям и нарушениям законодательства.
Законодательство Российской Федерации предусматривает ответственность за несоблюдение обязательных обследований и требований по обеспечению безопасности строительных конструкций. Соблюдение норм и сроков обследования является неотъемлемой частью строительной деятельности, которая гарантирует безопасность и надежность построенных объектов.
