Порядок и результаты проведения обследования строительных конструкций.

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», обследование строительных конструкций – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Оценка технического состояния здания или сооружения проводится, чтобы определить возможность продления его срока службы или вывода из эксплуатации.

При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

— фундаменты и основание;

— вертикальные конструкции (стены, колонны, столбы);

— перекрытия и покрытия (в том числе: балки, плиты, прогоны, арки, фермы, лестницы с полуплощадками);

— подкрановые балки (в производственных зданиях);

— связевые конструкции, элементы жесткости;

— стыки и узлы сопряжения конструкций.

Какие этапы включает в себя обследование строительных конструкций?

Согласно СП 13-102-2003 обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три этапа:

1. Подготовка к проведению обследования.

На этом этапе проводится предварительное изучение объекта, ознакомление с его объемно-планировочным и конструктивным решениями, выявление возможных аварийных участков, определение действительного года постройки, наличия технической документации, изучение условий эксплуатации, технологии производства, а также предполагаемых изменений в эксплуатации.

Кроме того, изучается вся имеющейся проектная и техническая документация (при наличии), в том числе: технический паспорт с поэтажными планами, рабочие и исполнительные чертежи, акты на скрытые работы, акты передачи в эксплуатацию, журналы производства работ, паспорта и сертификаты на материалы и готовые конструкции, сведения о ранее проводимых ремонтах и обследованиях, дефектные ведомости.

По результатам ознакомления составляется программа обследования с обязательными меро приятиями по технике безопасности при проведении работ.

2. Предварительное (визуальное) обследование.

На этом этапе проводится визуальный осмотр несущих и ограждающих строительных конструкций, узлов и элементов для установления соответствия объекта проектной документации (при её наличии). При отсутствии проектной до кументации — составление обмерочных чертежей конструкций, узлов, пла нов, разрезов, фасадов здания или сооружения.

На объекте исследования выявляются видимые дефекты и повреждения (наличие трещин, протечек, отслоений защитного слоя в железобетонных элементах, коррозии металлических элементов, прогибов и отклонений от планового положения, состояния стыков и соединений и др.).

Для фиксирования выявленных дефектов делаются общие фотографии объекта, его конструкций и узлов.

3. Детальное (инструментальное) обследование.

На данном этапе проводятся сложные измерения и обследования, требующее специальных навыков, инструментов и приборов, например, такие как геологические и гидрогеологические исследования, позволяющие оценить состояние грунтов основания, наличие и агрессивность грунтовых вод и др.

Проводится детальное обследование конструкций фундаментов в открытых шурфах.

Могут проводится геодезические работы по определению положения здания и его частей: определение фактических прогибов, кренов, изгибов, отклонений от вертикали и горизонтали, перекосов, смещений и сдвигов с применением при необходимости измерительных инструментов (линеек, рулеток, штангенциркулей, щупов, шаблонов, угломеров, уровней, отвесов, луп, измерительных микроскопов, нивелиров, теодолитов, дальномеров).

Проводится инструментальное обследование конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (рулеток, штангенциркулей, щупов).
Определение армирования (наличия, количества, класса арматуры) железобетонных конструкций с помощью контрольных вскрытий с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра, количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля.
Определение прочностных характеристик материалов конструкций неразрушающими методами контроля, при необходимости – отбор образцов (проб) материалов для лабораторных испытаний разрушающими методами.
Уточнение нагрузок, действующих на конструкции: массы кон струкций и оборудования, временных нагрузок, влияние температур, осад ков а также обнаруженных дефектов и повреждений.

Выявление действительной расчетной схемы здания в целом и его отдельных конструкций, определение характера закрепления концов стержней, неразрезности, типов опор, возможности совместной работы ряда конструкций, пространственной работы здания в целом.
4. Обработка результатов обследования
Лабораторные испытания отобранных образцов конструкций и грунтов, статистическая обработка данных и выводы о классе бетона, прочности арматуры, марках кирпича и раствора, характеристиках грунтов оснований и т. д.

Поверочные расчеты несущих конструкций, узлов, стыков, соединений с учетом реальных расчетных схем, нагрузок, ослаблений сечений, кривизны элементов и других дефектов, а также уточненных расчетных характеристик материалов.

Теплотехнические расчеты ограждающих конструкций для выявления их соответствия современным нормам по тепловой защите.
Анализ характерных обнаруженных дефектов, деформаций и повреждений обследуемых конструкций.

Разработка общих рекомендаций по дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций и, при необходимости, вариантов усиления конструкций или узлов и здания в целом.

После проведения всех вышеперечисленных работ составляется заключение о техническом состоянии объекта, включающее полученные в процессе обследования данные и результаты.
В зависимости от целей и требуемой полноты обследования, методика, а также список работ и действий могут изменяться, в любом случае итоговый отчет должен максимально соответствовать стандартам и нормам, действующим на территории Российской Федерации.

Результат обследования строительных конструкций.

На основании проведенного обследования несущих строительных конструкций, выполнения поверочных расчетов и анализа их результатов делается вывод о категории технического состояния этих конструкций и может быть принято решение об их дальнейшей эксплуатации.

По результатам проведенного обследования составляется акт, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования. При обнаружении дефектов прилагается ведомость дефектов и повреждений с фотографиями наиболее характерных из них; схемы расположения трещин в железобетонных и каменных конструкциях и данные об их раскрытии; оценка состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по усилению конструкций, устранению дефектов и повреждений, а также причин их появления.

7 ноября, 2023