Проведение строительного контроля в строительстве: основные этапы и требования.
Проведение строительного контроля в строительстве: основные этапы и требования.
Строительный контроль представляет собой важный элемент, обеспечивающий контроль и надзор за выполнением строительных работ в процессе строительства. Однако многие заказчики часто беспокоятся о стоимости услуг строительного контроля. В данной статье мы рассмотрим вопрос стоимости данных услуг, а также детально разъясним, кто осуществляет строительный контроль и какие расходы несет заказчик.
Согласно статье 53 Градостроительного Кодекса РФ, строительный контроль охватывает комплекс мероприятий, направленных на обеспечение качества выполнения строительно-монтажных работ, соблюдение сроков, объема и стоимости строительства, а также соответствие проектной документации и нормативным требованиям.
Проведение строительного контроля регламентируется на законодательном уровне. Все требования и цели составления исполнительной документации и проверки технического состояния здания в процессе его строительства прописаны в Постановлении Правительства РФ № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» и в статье 53 «Строительный Контроль» Градостроительного Кодекса. Эти 2 документа являются основополагающими при планировании строительства объектов.
Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, а также требованиям градостроительного плана земельного участка и технических регламентов.
Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, а также требованиям градостроительного плана земельного участка и технических регламентов.
Стройконтроль проводится на всех этапах строительства и включает в себя следующие виды:
Входной контроль: Этот вид контроля фокусируется на проверке строительных материалов и конструкций перед реконструкцией или возведением объекта. Проводится проверка соответствия материалов нормативным документам и сопоставление представленной технической информации с проектными данными.
Операционный контроль: Он осуществляется во время реконструкции или строительства для выявления дефектов на ранних этапах. Этот этап включает в себя проверку соответствия технологических процессов установленным требованиям.
Лабораторный контроль: Направлен на проверку качественных характеристик построенных конструкций. Этот вид контроля обеспечивает детальное изучение параметров, гарантируя высокие стандарты качества.
Геодезический контроль: Производится для точного измерения геометрических параметров объекта в процессе его строительства или реконструкции. Включает в себя изучение технической документации и геодезические исследования.
Приемочный строительный контроль: Этот этап контроля при капитальном ремонте, реконструкции или строительстве объектов направлен на проверку качества выполненных работ.
Входной контроль: Этот вид контроля фокусируется на проверке строительных материалов и конструкций перед реконструкцией или возведением объекта. Проводится проверка соответствия материалов нормативным документам и сопоставление представленной технической информации с проектными данными.
Операционный контроль: Он осуществляется во время реконструкции или строительства для выявления дефектов на ранних этапах. Этот этап включает в себя проверку соответствия технологических процессов установленным требованиям.
Лабораторный контроль: Направлен на проверку качественных характеристик построенных конструкций. Этот вид контроля обеспечивает детальное изучение параметров, гарантируя высокие стандарты качества.
Геодезический контроль: Производится для точного измерения геометрических параметров объекта в процессе его строительства или реконструкции. Включает в себя изучение технической документации и геодезические исследования.
Приемочный строительный контроль: Этот этап контроля при капитальном ремонте, реконструкции или строительстве объектов направлен на проверку качества выполненных работ.
Вопрос о том, кто осуществляет строительный контроль в процессе строительства, представляет собой существенный аспект. Согласно части 6 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ, строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства должны сопровождаться строительным контролем, лицом (застройщиком или техническим заказичком), осуществляющим данные процессы.
Строительный контроль может быть поручен внутренним сотрудникам заказчика или внешним независимым экспертам и специализированным компаниям. Выбор поставщика строительного контроля оказывает значительное влияние на эффективность и качество надзора.
Строительный контроль может быть поручен внутренним сотрудникам заказчика или внешним независимым экспертам и специализированным компаниям. Выбор поставщика строительного контроля оказывает значительное влияние на эффективность и качество надзора.
Компания, занимающаяся строительным контролем по поручению заказчика, обязана быть членом СРО в области строительства. В случае привлечения субподрядчика для строительного контроля, субподрядчик не обязан вступать в СРО строителей. Однако, если заказчик сам осуществляет строительный контроль, его членство в СРО обязательно.
Заказчикам стоит учитывать, что использование независимых экспертов или специализированных компаний может обеспечить более объективный и профессиональный контроль, благодаря их специальным знаниям и опыту. В то время как внутренние сотрудники заказчика также могут выполнять строительный контроль, это может потребовать дополнительного обучения и ресурсов.
Независимые компании, специализирующиеся на строительном контроле, обладают высококвалифицированными специалистами и применяют передовые технологии, что гарантирует максимальную надежность и точность контроля. Это способствует снижению рисков возможных ошибок и повышению эффективности строительного процесса.
Заказчикам стоит учитывать, что использование независимых экспертов или специализированных компаний может обеспечить более объективный и профессиональный контроль, благодаря их специальным знаниям и опыту. В то время как внутренние сотрудники заказчика также могут выполнять строительный контроль, это может потребовать дополнительного обучения и ресурсов.
Независимые компании, специализирующиеся на строительном контроле, обладают высококвалифицированными специалистами и применяют передовые технологии, что гарантирует максимальную надежность и точность контроля. Это способствует снижению рисков возможных ошибок и повышению эффективности строительного процесса.
Так же дольщику необходимо понимать, что в случае подачи судебного иска против застройщика, акта приема-передачи будет недостаточно, и потребуется заключение строительного специалиста. Если дольщик планирует заявлять денежное требование, то заключение специалиста должно также содержать сметный расчет стоимости устранения дефектов.
В завершение, стоит отметить, что процесс приемки квартиры – это важный шаг при приобретении жилья. Правильно выполненная приемка гарантирует вам безопасность и уверенность в том, что купленное жилье соответствует вашим ожиданиям. Не стесняйтесь обращаться к юристам и специалистам по недвижимости, чтобы получить профессиональную помощь в этом важном процессе. Это поможет не только сэкономить силы, нервы и время, но так же взыскать неустойку за недобросовестно выполненные работы с застройщика.
