Определение категории технического состояния

Обследование технического состояния Объекта включает следующие этапы и работы:
1. Подготовка к проведению обследования.
При подготовительных работах проведено ознакомление с Объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, а также анализ технической документации, предоставленной Заказчиком.
2. Предварительное (визуальное) обследование Объекта.
В рамках визуального обследования проведены:

• сплошной осмотр строительных конструкций, которые являются доступными для непосредственного визуального восприятия;
• выборочное визуальное обследование скрытых строительных конструкций через выполненные локальные вскрытия, зондажи и т.д.;
• фотофиксация видимых дефектов и повреждений, их описание и зарисовка с указанием вероятных причин возникновения;
• предварительная оценка технического состояния строительных конструкций по характерным внешним признакам и степени повреждения;
• выявление аварийных участков при их наличии.

3. Детальное (инструментальное) обследование Объекта.
В рамках детального обследования проведены следующие виды работ:

• обмерные работы в объеме, достаточном для подготовки планов и разрезов здания, а также схемы шурфов с геолого-литологической колонкой;
• инструментальное определение параметров зафиксированных дефектов и повреждений (длина, ширина, глубина поражения, влажность, смещение и т.д.);
• определение прогибов, отклонений от вертикали, горизонтали, выпучиваний и смещений строительных конструкций;
• контроль параметров микроклимата эксплуатационной среды строительных конструкций (температура, относительная влажность воздуха);
• неразрушающий контроль прочности бетона железобетонных конструкций;
• определение наличия армирования железобетонных конструкций, диаметра арматуры и величины защитного слоя;
• неразрушающий контроль прочности материалов каменной кладки (кирпич и раствор);
• выборочный контроль относительной эксплуатационной влажности конструкций диэлькометрическим методом;
• определение фактических эксплуатационных нагрузок и воздействий (толщин и материалов полов, стяжек и т.д.) на несущие строительный конструкции;
• устройство шурфов в количестве 3 шт. вблизи фундаментов для уточнения их типа, вида, конструкции, материалов, размеров, текущего состояния и наличия гидроизоляции;
• уточнение фактического геологического строения основания в пройденном шурфе, установление наличия или отсутствия грунтовых вод в устроенном шурфе.